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成功実例

築40年の賃貸物件(平屋)を建替えたい!

After 施工後

Before 施工前

建築地概要
所在地 埼玉県新座市 棟数 9棟
土地面積 188坪 満室までの日数 30日
施工前 築40年の平屋(10棟) 家賃 12.0万円~13.8万円
施工費 9,900万円 周辺の家賃相場 9.0万円

オーナー様の悩み

今の賃貸人も大切にしたい!

外観も内観も老朽化が激しく、近隣からもあまりよく思われない物件に・・・。 今後も賃貸経営を続けたいので建替えたい。一戸建てが多いエリアなどで周りと調和した物件を建替えたい。

戸建賃貸での活用による効果

プライムアセットが周辺の町並みのランドマーク(象徴)になった。 近隣住民にもご満足いただき、賃貸経営もスムーズに進んでいる

成功のポイント

周辺の賃貸ニーズの把握!
プライムアセット建築前の既存平屋の入居者は長期入居者ばかり。周辺には戸建分譲住宅も多く、 調査の結果、「ファミリーで戸建に住みたい!」という賃貸需要が多く見られた。アパートの建築も検討したが、 より需要が多い戸建賃貸を選択することで成功につながった。

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許可番号
特定建設業 国土交通大臣許可(特-29)第5014号|一級建築士事務所 東京都知事登録 第55628号|宅地建物取引業者 東京都知事登録(2)第90711号