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成功実例
建築コストを抑えつつ、45坪の敷地に2棟を建て替え

施工後

所在地 東京都相模原市 棟数 2棟
土地面積 135.8㎡ 満室までの日数 -
施工前 - 家賃 -
施工費 - 周辺の家賃相場 -
所在地 東京都相模原市
土地面積 135.8㎡
施工前 -
施工費 -
棟数 2棟
満室までの日数 -
家賃 -
周辺の家賃相場 -

オーナー様の悩み

新聞広告で目に留まったのがヒノキヤレスコ ランデックス土地活用事業部の「プライムアセット」でした。相続した貸家2棟が5年ほどずっと空き家の状態で老朽化しており、土地活用すべきか処分すべきか等、どうにかしなければと悩んでいた所でした。
45坪の土地に同様に2棟を建て替えることを考えましたが、1棟あたり20坪余の狭小地での戸建賃貸住宅の建設に、予算内で対応してくれるハウスメーカーがなかなか見つからなくて困っていました。そこでヒノキヤレスコの力を借りることにしました。

戸建賃貸での活用による効果

立地はJR横浜線「相原」駅から徒歩15分。戸建賃貸の入居者ターゲットを30~40代のファミリー層に定め、街並みに映え、異なる外観デザインの駐車場付き2棟を建設。外観デザインを変えたのは、持ち家感を出し、長く住み続けてもらおうと思ったからです。家賃を周辺の相場よりやや高めに設定しましたが、引き渡しと同時に入居者が決まりました。募集から管理まですべてヒノキヤレスコにお任せしているので、手間もかかりませんしトラブルも一切なく、2年後も更新していただけました。

ヒノキヤレスコに出会ったおかげで、スムーズに資産組み換えが叶いました。

成功のポイント

プライムアセット活用による資産組み換え

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戸建賃貸経営ならプライムアセット|株式会社ヒノキヤレスコ ランデックス土地活用事業部
東京、埼玉、神奈川、千葉を中心に展開

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