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成功実例
開発行為(造成)費用を捻出し土地活用

施工後

施工前

区画図

所在地 千葉県市川市 棟数 10棟/7区画
土地面積 1164坪 満室までの日数 -
施工前 洗車場 家賃 -
施工費 - 周辺の家賃相場 -
所在地 千葉県市川市
土地面積 1164坪
施工前 洗車場
施工費 -
棟数 10棟/7区画
満室までの日数 -
家賃 -
周辺の家賃相場 -

オーナー様の悩み

1160㎡の広大な土地を所有しているが持て余している…。 洗車場の老朽化が進み、メンテナンスを自分で行っていた。 活用方法はないか?
1160㎡の土地に老朽化が進んだ洗車場、それ以外は森と林。 洗車場も利回りが良くなく、自宅から離れた場所へわざわざメンテナンスへ 足を運んでいる。何か改善方法はないか?

戸建賃貸での活用による効果

土地が広すぎるとマンションは逆に初期費用が高くなる。 ローンを35年組んでマンションを建てたとしても、35年先など どうなっているかわからない。 それに比べ戸建賃貸は10~15年の気軽な土地活用ということ で選択。

成功のポイント

土地を造成して分譲地をつくる条件とし、造成後7区画を売却して造成費に充てる。
その後、戸建賃貸を10棟建築。
資金を金融機関で立て替えて土地全体を分譲地にし、その後、7区画をヒノキヤレスコが買い取り、借金のない真っ新な土地にした。 そこにプライムアセットを10棟建設。 森や林、老朽化が進んだ洗車場を持て余していた土地から、資産を生み出す土地へと大変革を遂げた。

関連ページ

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戸建賃貸経営ならプライムアセット|株式会社ヒノキヤレスコ ランデックス土地活用事業部
東京、埼玉、神奈川、千葉を中心に展開

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