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成功実例
築40年の賃貸物件(平屋)を建替えたい!

施工後

施工前

所在地 埼玉県新座市 棟数 9棟
土地面積 188坪 満室までの日数 12.0万円~13.8万円
施工前 築40年の平屋(10棟) 家 家賃 12.0万円~13.8万円
施工費 9,900万円 周辺の家賃相場 9.0万円
所在地 埼玉県新座市
土地面積 188坪
施工前 築40年の平屋(10棟) 家
施工費 9,900万円
棟数 9棟
満室までの日数 12.0万円~13.8万円
家賃 12.0万円~13.8万円
周辺の家賃相場 9.0万円

オーナー様の悩み

今の賃貸人も大切にしたい!
外観も内観も老朽化が激しく、近隣からもあまりよく思われない物件に・・・。 今後も賃貸経営を続けたいので建替えたい。一戸建てが多いエリアなどで周りと調和した物件を建替えたい。

戸建賃貸での活用による効果

プライムアセットが周辺の町並みのランドマーク(象徴)になった。 近隣住民にもご満足いただき、賃貸経営もスムーズに進んでいる

成功のポイント

周辺の賃貸ニーズの把握!
プライムアセット建築前の既存平屋の入居者は長期入居者ばかり。周辺には戸建分譲住宅も多く、 調査の結果、「ファミリーで戸建に住みたい!」という賃貸需要が多く見られた。アパートの建築も検討したが、 より需要が多い戸建賃貸を選択することで成功につながった。

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戸建賃貸経営ならプライムアセット|株式会社ヒノキヤレスコ ランデックス土地活用事業部
東京、埼玉、神奈川、千葉を中心に展開

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