ヒノキヤグループの土地活用サイト。戸建賃貸、メゾネットタイプ住宅、高齢者施設。
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成功実例

借入ができない!

After 施工後

建築地概要
所在地 愛知県名古屋市 棟数 2棟
土地面積 81坪 満室までの日数 30日
施工前 更地 家賃 16.0万円
施工費 2,500万円 周辺の家賃相場 他社戸建 13.0万円

オーナー様の悩み

他業者で契約完了!

他の会社で契約はしたものの、諸事情により借入が困難に。 限られた資金内での土地活用がしたい!

戸建賃貸での活用による効果

オーナーさまの希望予算、将来ビジョンなど、詳しいヒアリングを実施。 オーナーさまの希望に沿いながらプライムアセットの低いコストを 活かした資金計画で現金での資金計画を作成。 現在利回り15.3%で運用中。

成功のポイント

戸建賃貸との差別化!
周辺に戸建賃貸物件が乱立するエリア。 計画地も他物件より遠く、不利な状況に。デザインでの競争力以外に設備上もハイグレード仕様で差別化し、短期間での入居を実現。


将来を見据え、現実的な事業計画!
3棟以上建設できるスペースはあったものの、オーナーさまのビジョンと将来的な住宅としての売却の可能性も考え、 堅実な2棟での事業計画を形成。

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許可番号
特定建設業 国土交通大臣許可(特-29)第5014号|一級建築士事務所 東京都知事登録 第55628号|宅地建物取引業者 東京都知事登録(2)第90711号