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成功実例

できるだけ借入をしたくない!

After 施工後

Before 施工前

建築地概要
所在地 千葉県成田市 棟数 3棟
土地面積 436.78㎡(132.1坪) 満室までの日数
施工前 更地 家賃 13.0万円
施工費 周辺の家賃相場 9.0万円~10.0万円

オーナー様の悩み

計画していた運用ができない!

特別養護老人ホームの建設を計画していたが、 計画がなくなってしまった。大きな借入はできるだけしたくない。 どうしたものか…

戸建賃貸での活用による効果

需要があることがわかった戸建賃貸を選択したことで、 周辺相場では考えられないほど高い家賃設定が可能に。 上棟時に、いざ募集を開始すると、すぐに2件の申し込みが入った。

成功のポイント

敷地の半分を売却。
もともと、このエリアには戸建物件の供給が少なく、調査の結果、空港関係者の戸建物件の需要が高いことがわかった。 全体の敷地の半分を売却し、その資金で戸建賃貸を計画。 融資を受けることなく、キャッシュで運用できた。

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