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成功実例

自宅の建替えにあわせ土地活用したい!

After 施工後

Before 施工前

建築地概要
所在地 東京都江戸川区 棟数 3棟
土地面積 267.98㎡(81.0坪) 満室までの日数 30日
施工前 自己居住用住宅1棟 344㎡(103坪) 家賃 16.5万円
施工費 周辺の家賃相場 14.5万円

オーナー様の悩み

せっかくなので、余った土地を有効活用したい!

今までは広い土地に自宅が1棟のみ。将来のことも考え、 自宅以外の部分を有効活用したい。うまく自宅以外の土地に当てはまる 活用法がいいが・・・。できれば自宅の土地なので、いい入居者に住んで欲しい!

戸建賃貸での活用による効果

自宅以外の部分に3棟のプライムアセットを建築。 入居者も早期に決まったため、自宅の建築分も含めて 毎月のキャッシュフローがプラスになる最高の結果となった。

成功のポイント

自宅併設による有効な敷地計画。
自宅の建築をきっかけに、土地を有効に活用することを決断。自宅だけであればローンの支払のみのところ、 あらゆる敷地に対応可能なプライムアセットを建築することで、ローンを支払いながら利益が出る事業となった。

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許可番号
特定建設業 国土交通大臣許可(特-29)第5014号|一級建築士事務所 東京都知事登録 第55628号|宅地建物取引業者 東京都知事登録(2)第90711号