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20坪から建設可能の戸建て型賃貸住宅

『家主と地主』Vol.19 2008冬号

yanushi_vol19ランデックス(本社・愛知県名古屋市 工藤鉄太郎社長)では、東京を中心に戸建て賃貸住宅商品「プライムアセット」を販売している。
20坪から建設可能なため、狭小地でも土地活用が出来るのが特徴。1棟743万円で2棟1セットで提案する。間取りの基本タイプは2階建て6プラン、3階建て2プランの8つを用意する。
同社の試算によると2棟で42万円の家賃の場合、年間504万円の収益が見込める。一方外構・屋外設備工事などを加えた建築コストが1736万円で、表面利回りは27.6%、投資回収期間は3.6年になるという。 この商品には駐車場を備えることでファミリー層への入居をアピールしていく。
同社では当面、東京を中心に提案していく。特に商店街の中の店舗の建て替えや、好立地の物件を積極的に獲得していく考え。建設後の管理も同時に実施していくことでアフターメンテナンスの大成を整えていく計画だ。

戸建賃貸経営ならプライムアセット|株式会社ヒノキヤレスコ ランデックス土地活用事業部
東京、埼玉、神奈川、千葉を中心に展開

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