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可変間仕切り備えた戸建賃貸住宅を開発

『全国賃貸住宅新聞』2009.3.30 第867号

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chintai_090330ランデックス
バリエーションは80プランに

警備会社と連携し防犯性の向上も

戸建賃貸住宅「プライムアセット」を展開するランデックス(東京都中央区) ではこの程、入居者のライフスタイルに合わせて居住空間を変更できる 「プライムアセットNow(ナウ)」を発表した。 4月1日より販売を開始する。

この商品は、あらかじめ設置された間仕切り各を移動することにより、 簡単に2LDKから3LDKへの間取り変更ができるのが特徴。
例えば、新婚時代には広めの2LDKとしてゆったりと過ごし、子育て期には 子供部屋として分割して使用することができるほか、新たに書斎や趣味の部屋 として使用するなど、入居者様の生活スタイル変化に合わせた使い分けが可能になるという。
オーナーにとってみれば、「入居者の様々なニーズに応えることで、長期入居を実現し安定した 賃貸経営につながります」(同社)という。

また、間取りの変更には特別な工事を必要としないため、20坪タイプで1棟あたりの本体工事費用を 773万円(2棟セットの場合│税別)と工事費用の発生を抑えていることも特徴だ。

「プライムアセット」シリーズは「プライムアセットNow」の14プランの追加により基本プラン数が 80プランを越え、オーナーの様々なニーズに対する提案力が更にアップした。
今年になって同社は、綜合警備保障株式会社との間で戸建賃貸商品のセキュリティーサービスに関する 協定を締結、入居者への安全性を向上させた。 戸建賃貸住宅の入居者にとっての魅力は「戸建てならではのプライバシーの確保」と言える。しかし、 オートロックが装備され、衆人監視効果もあるマンション等にに比較するとセキュリティ面で不安を 持つ入居者も少なくなかった。
そこで今回、綜合警備保障との協定締結することにより、同社はもちろん、「プライムマネジメントシステム」 加盟企業が今後提供する戸建賃貸商品に。「ALSOKホームセキュリティα」を装備提案していく予定。
外出時や在宅時の非常通報サービスを「プライムアセット」に付加することにより、「従来からの強みである、 戸建てならではの『快適性』や、木造軸組金物工法に裏付けされた『安全性』に加え、当該セキュリティサービスに よる『安心』が新たに加わることになり、より一層の差別化が図れます」(同社)という。

同社は、耐震強度に定評のある木造軸組金物工法を標準装備し、団塊ジュニアファミリーを入居者ターゲットにおいた デザイン性の高い商品として「プライムアセット」を大手資材メーカーを共同で開発、関東及び東海地区で 土地所有者様に提案を行ってきた。

戸建賃貸経営ならプライムアセット|株式会社ヒノキヤレスコ ランデックス土地活用事業部
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