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ヒノキヤグループ

所在地	東京都練馬区	棟数	1棟
土地面積	77.52㎡（23.0坪）	満室までの日数	引渡後すぐ
施工前	資材置き場（更地）	家賃	15.0万円
周辺の家賃相場	14.0万円

所在地	東京都練馬区
土地面積	77.52㎡（23.0坪）
施工前	資材置き場（更地）
施工費	-
棟数	1棟
満室までの日数	引渡後すぐ
家賃	15.0万円
周辺の家賃相場	14.0万円

所在地	東京都中野区	棟数	1戸
土地面積	67.90㎡	満室までの日数	-
施工前	更地	家賃	-
周辺の家賃相場	-

所在地	東京都中野区
土地面積	67.90㎡
施工前	更地
施工費	-
棟数	1戸
満室までの日数	-
家賃	-
周辺の家賃相場	-

所在地	東京都練馬区	棟数	1戸
土地面積	66.65㎡	満室までの日数	-
施工前	畑・駐車場	家賃	-
周辺の家賃相場	-

所在地	東京都町田市	棟数	4棟
土地面積	595.04㎡（180坪）	満室までの日数	引渡後すぐ
施工前	畑	家賃	16万円
周辺の家賃相場	14万円

所在地	東京都世田谷区桜ヶ丘	棟数	3棟
土地面積	242.3㎡（73.3坪）	満室までの日数	引き渡し前に決定
施工前	更地	家賃	19.5万円～23.0万円
周辺の家賃相場	-

所在地	東京都世田谷区駒沢	棟数	7棟
土地面積	172坪	満室までの日数	完成後7日
施工前	マンション	家賃	22.5万円～23.0万円
周辺の家賃相場	18.0万円

所在地	東京都江戸川区船堀５丁目	棟数	3棟
土地面積	190坪	満室までの日数	0日
施工前	駐車場	家賃	15.5万円
周辺の家賃相場	13.0万円

所在地	東京都江戸川区	棟数	3棟
土地面積	81.0坪	満室までの日数	30日
施工前	自己居住用住宅1棟 344㎡(103坪)	家賃	16.5万円
周辺の家賃相場	14.5万円

所在地	東京都八王子市	棟数	7棟
土地面積	706.31㎡（213.6坪）	満室までの日数	引き渡し後すぐ
施工前	更地	家賃	13.5万円
周辺の家賃相場	-

所在地	東京都三鷹市井口	棟数	9棟
土地面積	289坪	満室までの日数	引き渡し後すぐ
施工前	畑	家賃	17.0万円×9棟
周辺の家賃相場	16.0万円

所在地	東京都立川市	棟数	8棟
土地面積	302.37坪	満室までの日数	引き渡し後すぐ
施工前	自宅庭	家賃	〜16.4万円×8棟
周辺の家賃相場	13〜14万円

所在地	神奈川県川崎市宮前区	棟数	4棟
土地面積	109坪	満室までの日数	30日
施工前	アパート（2棟）	家賃	17.8万円
周辺の家賃相場	16.5万円

所在地	神奈川県横浜市	棟数	2棟
土地面積	136.62㎡	満室までの日数	-
施工前	自宅	家賃	-
周辺の家賃相場	-

所在地	神奈川県伊勢原市	棟数	1棟2戸
土地面積	145㎡（43.86坪）	満室までの日数	引き渡し後すぐ
施工前	貸家	家賃	11.0万円
周辺の家賃相場	10.0万円

所在地	神奈川県相模原市	棟数	2棟
土地面積	135.8㎡	満室までの日数	-
施工前	-	家賃	-
周辺の家賃相場	-

所在地	千葉県船橋市	棟数	1棟
土地面積	72.7㎡（22坪）	満室までの日数	完成前1週間
施工前	戸建借家（築45年）	家賃	12.5万円
周辺の家賃相場	11.0万円

所在地	千葉県市川市	棟数	5棟
土地面積	124.5坪	満室までの日数	-
施工前	アパート、工場、倉庫	家賃	14.0万円～15.0万円
周辺の家賃相場	12.0万円

所在地	千葉県浦安市	棟数	4棟
土地面積	144.3坪	満室までの日数	-
施工前	社員寮	家賃	18.3万円～19.0万円
周辺の家賃相場	14.0万円

所在地	千葉県八千代市	棟数	10棟
土地面積	408坪	満室までの日数	引き渡し後すぐ
施工前	畑	家賃	10.2万円～10.8万円
周辺の家賃相場	10.0万円

所在地	千葉県成田市	棟数	3棟
土地面積	132.1坪	満室までの日数	-
施工前	更地	家賃	13.0万円
周辺の家賃相場	9.0万円～10.0万円

所在地	埼玉県川口市	棟数	1棟2戸（テラスハウス）
土地面積	100.27㎡（30坪）	満室までの日数	引き渡し前
施工前	更地	家賃	11万円
周辺の家賃相場	10万円

所在地	埼玉県さいたま市	棟数	2棟
土地面積	171.9㎡（52坪）	満室までの日数	引き渡し後すぐ
施工前	借家	家賃	14.0万円
周辺の家賃相場	12.0万円

所在地	埼玉県新座市	棟数	9棟
土地面積	188坪	満室までの日数	-
施工前	築40年の平屋（10棟）家	家賃	12.0万円～13.8万円
周辺の家賃相場	9.0万円

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特長

低価格で世帯数を確保木造 アパート

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更地のまま手つかずの狭い土地を活用したい！

注文住宅とまったく変わらない基礎や施工方法に安心感を持った

アパートが建つ広さでは無かったため戸建賃貸を選択

抱えていた多くの問題をクリアできるのが戸建賃貸だった

相続した広大な畑。畑以外の活用方法はないだろうか？

相続した土地の有効活用！

将来の円満相続に向けた土地活用！

空きが増えた駐車場を収益が上がるようにしたい。

自宅の建替えにあわせ土地活用したい！

活用されていない、税金だけ支払っている更地をどうにかしたい！

遊休地を有効活用する

自宅の未利用地を活かす

相続税対策のための土地活用

変形地での建て替え。１棟は自分で住む！

２棟中１棟は自分たちが住む

将来性が見込まれる土地。売却せずに戸建賃貸を建設。

老朽化した貸家の建て替え

建築コストを抑えつつ、45坪の敷地に2棟を建て替え

狭小地＋老朽化した建物を建て替えたい！

戸建賃貸住宅は周辺のマンション、アパートとの競合でも有利

変形地を有効活用したい！

相続後の土地有効活用！

無駄な固定資産税は払いたくない！

開発行為(造成)費用を捻出し土地活用

できるだけ借入をしたくない！

購入した土地で新たに土地活用をしたい！

老朽化した借家を建て替えたい！

築40年の賃貸物件（平屋）を建替えたい！

担当者の信頼を確信しすぐに契約を実行。

営業の対応が一番しっかりしていた

相続した住居の建替え

リスク分散を踏まえた土地活用

固定資産税と相続税対策

タウンコード

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オーナーが語る
賃貸経営の成功ストーリー

低価格で世帯数を確保
木造アパート

所在地	埼玉県久喜市	棟数	7棟
土地面積	68㎡×2	満室までの日数	-
施工前	貸し家・駐車場	家賃	-
周辺の家賃相場	-

所在地	埼玉県南部埼玉郡	棟数	8棟
土地面積	72.86㎡	満室までの日数	-
施工前	更地	家賃	-
周辺の家賃相場	-

所在地	埼玉県富士見市	棟数	2棟
土地面積	146.56㎡（44.3坪）	満室までの日数	引渡し前に決定
施工前	マンション	家賃	16.5万円
周辺の家賃相場	-

所在地	埼玉県白岡市	棟数	3棟4戸（戸建・テラスハウス）
土地面積	456.64㎡（138.12坪）	満室までの日数	引き渡し後すぐ
施工前	畑	家賃	11.0万円
周辺の家賃相場	10.0万円

所在地	東京都品川区	棟数	4棟
土地面積	595.04㎡（180坪）	満室までの日数	引渡後すぐ
施工前	畑	家賃	16万円
周辺の家賃相場	14万円