親から相続した土地や不動産。また、同居することで空いてしまう、今まで親が住んでいた家。
売却する気はないし、新しく何かを始めたいけれど、ローンの負担は怖い。でも、せっかくだから何かに活用したい。
そんな悩みを、戸建賃貸のプライムアセットで解決。
投資額が少ないので、高額な投資費用の借入リスクを抑え、低リスクで土地を活用、家賃収入を得ることができます。
10年・20年後の将来を見据えた出口戦略も可能。
リスクの少ない土地活用で、安心してあなたも「サラリーマン大家」に！
約370坪（1220㎡）の土地を親から相続しました。元々、古家として借地にしていましたが撤退してしまったため、今後の活用方法を考える必要がありました。ただ、近所のアパートやマンションは空室だらけで、駐車場にしても利回り面などから効果は無さそう。どうしたら有効活用できるかと悩んでいました。
借金はなるべく避けたかったため、敷地の一部を売却し、その資金内で活用可能な戸建賃貸のプライムアセットを選びました。
結果、約1/3を売却した資金で3棟を建設。借金を作らず、運用をスタートできました。入居者もすぐに決まり、ほっと一安心。毎月39万円の家賃収入があります。
東京のマンションに親と一緒に住むことが決まり、今まで母親が住んでいた自宅・土地が空くことになりました。長く住んでいたため土地ごと売却するのは忍びないのですが、駅からの交通の便があまり良くない場所なので、何か良い土地活用はないか悩んでいました。
建物を取り壊し、戸建賃貸2棟を一部ローンを組み、建設をしました。不安だった空室も建設中に借主が決まり、今は毎月30万円の家賃収入があります。親も想い出のある土地を手放さずに済んだことを喜んでいました。将来、自分の子どもたちにも活用してもらえる選択肢を残せたので、満足しています。
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- 投資額の早期回収が可能で、解体費用も安価なので、
10年後～20年後の時流に合わせて、解体、継続、分割して相続、借主に売却、
自宅として利用…など、あらゆる選択が可能です。
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