成功実例
開発行為(造成)費用を捻出し土地活用
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施工後
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施工前
区画図
| 所在地 | 千葉県市川市 | 棟数 | 10棟／7区画 |
| 土地面積 | 1164坪 | 満室までの日数 | - |
| 施工前 | 洗車場 | 家賃 | - |
| 施工費 | - | 周辺の家賃相場 | - |
| 所在地 | 千葉県市川市 |
|---|---|
| 土地面積 | 1164坪 |
| 施工前 | 洗車場 |
| 施工費 | - |
| 棟数 | 10棟／7区画 |
| 満室までの日数 | - |
| 家賃 | - |
| 周辺の家賃相場 | - |
戸建賃貸での活用による効果
土地が広すぎるとマンションは逆に初期費用が高くなる。 ローンを35年組んでマンションを建てたとしても、35年先など どうなっているかわからない。 それに比べ戸建賃貸は10～15年の気軽な土地活用ということ で選択。
成功のポイント
土地を造成して分譲地をつくる条件とし、造成後7区画を売却して造成費に充てる。
その後、戸建賃貸を10棟建築。
資金を金融機関で立て替えて土地全体を分譲地にし、その後、7区画をヒノキヤレスコが買い取り、借金のない真っ新な土地にした。 そこにプライムアセットを10棟建設。 森や林、老朽化が進んだ洗車場を持て余していた土地から、資産を生み出す土地へと大変革を遂げた。
戸建賃貸経営ならプライムアセット｜株式会社ヒノキヤグループ
東京、埼玉、神奈川、千葉を中心に展開
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オーナー様の悩み
1160㎡の広大な土地を所有しているが持て余している…。 洗車場の老朽化が進み、メンテナンスを自分で行っていた。 活用方法はないか？
1160㎡の土地に老朽化が進んだ洗車場、それ以外は森と林。 洗車場も利回りが良くなく、自宅から離れた場所へわざわざメンテナンスへ 足を運んでいる。何か改善方法はないか？