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アパマン経営との違い

アパマン経営と比べた戸建賃貸経営のメリット (土地活用をご検討のお客さまへ)

戸建賃貸のメリット

  • 空室リスクが少ない
  • 初期投資が少なく、狭小地でも建設が可能
  • 相続対策の多様な選択肢

アパマン経営より空室リスクが少ない。

供給過多となり、空室率が問題となってきたアパート・マンション市場と比較すると、入居者ニーズが高いにもかかわらず、供給量が極めて少ない戸建賃貸市場は、今後大いに期待のできる新しいマーケットです。

アパートは供給過多により空室率が平均で30%以上。戸建賃貸は需要が多いにも関わらず、供給がまだまだ不足しています。

戸建賃貸は、アパマン経営に比べて土地活用の方法が自由

戸建賃貸なら変形地でも旗竿地でも対応可能

相続対策の多様な選択肢

戸建賃貸は、貸家建付地扱いによる節税効果があるので、相続税も軽減される上に、土地・建物ごとに分筆が可能であるため相続処理を円滑に行うことができます。
また、収益物件として一部を切り離し売却することも可能です。アパート・マンションでは分筆対応が出来ない上に、いざという時の買い手探しに一苦労です。

戸建賃貸なら相続の際分筆が可能。また節税対策にも プライムアセットにより土地活用をした土地オーナー様の声を見る

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特定建設業 東京都知事 許可(特-26)第142741号|宅地建物取引業国土交通大臣 免許 (1) 第8370号|一般建築士事務所 東京都知事登録 (1) 第59867号