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桧家グループは、土地活用に関する様々な問題を総合的に解決できる“ワンストップソリューションカンパニー” です。
土地の購入・売却仲介・賃貸経営など、
土地活用に必要なソリューションを桧家グループがトータルでご提案しております。
リスクを最小限に抑えて行う土地活用「資産組み換え」の実例をご紹介いたします。
TYPE1: 借入をしないで計画する
- 敷地の半分を売却、売却資金で戸建賃貸住宅を建築。
資金融資を受けることなく戸建賃貸住宅を建築する。
■更地
■戸建賃貸３棟
■注文住宅３棟
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計画該当地 | 1,242㎡ | / | 375坪 |
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土地売却（※グループ協力）（3区画） | 498㎡ | / | 50坪 |
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戸建賃貸プライムアセット（3棟） | 436㎡ | / | 131坪 |
TYPE2: 自宅の建て替えにあわせた土地活用
- 敷地の一部で戸建賃貸を建築。
毎月の家賃収入で自宅建築のローン返済、更にプラスで収益を出す。
■古家
■自宅
（注文住宅）1棟
■戸建賃貸3棟
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計画該当地 | 610㎡ | / | 184坪 |
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自宅（注文住宅） | 344㎡ | / | 104坪 |
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戸建賃貸プライムアセット（3棟） | 266㎡ | / | 80坪 |
TYPE3: 開発行為のための造成費用を捻出した土地活用
- 土地を造成して分譲地をつくる条件とし、造成後7区画を売却して造成費に充てる。
その後、戸建賃貸を10棟建築。
■洗車場と駐車場
■敷地全体の
計画進捗状況
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計画該当地 | 3847.14㎡ | / | 1164坪 |
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土地売却（※グループ協力）（7区画） | 804㎡ | / | 243坪 |
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戸建賃貸プライムアセット（10棟） | 1,239㎡ | / | 347坪 |
TYPE4: 一部土地売却資金で自宅と戸建賃貸を建てる
- 一部敷地を売却、売却資金で戸建賃貸住宅と自宅を建築する。
■古家
■自宅1棟
■戸建賃貸1棟
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計画該当地 | 271㎡ | / | 82坪 |
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土地売却（※グループ協力） | 114㎡ | / | 34.5坪 |
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自宅用プライムアセット | 76㎡ | / | 23坪 |
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戸建賃貸プライムアセット | 81㎡ | / | 24.5坪 |
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