眠っているあなたの土地が働き出す!「資産組み換え」で、リスクヘッジしながら土地活用!これからの土地活用は、低リスクの「資産組み換え」がキーワード!

土地活用で困っていませんか?・土地の場所が悪く、不動産で活用しようと思っても入居者が見つからない。・10年後、20年後の将来も、うまく土地を活用していたい。・土地は持っているけれど、上手く活用するための資金が不足している。・大がかりな不動産投資、融資などのリスクが怖い。

そんな悩みをお持ちの方に「戸建賃貸」プライムアセットがオススメです!

「資産組み換え」とは、リスクを最小限に抑えた新しい切り口の土地活用方法です。戸建賃貸経営と相性がよく、将来も見据えリスクヘッジをしながら、より高い投資効果を実現することが可能です。

桧家グループは、土地活用に関する様々な問題を総合的に解決できる”ワンストップソリューションカンパニー”です。

土地の購入・売却仲介・賃貸経営など土地活用に必要なソリューションをトータルでご提案いたします。

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土地の一部を売却し、建築資金へ。融資のリスクを抑えた、土地活用を実現。

所有している土地の一部を売却し、その資金を使って残りの土地に戸建賃貸住宅を建設する。
低コスト、更に狭小地でも建設可能な戸建賃貸のプライムアセットなら、そんな低リスクでの土地活用が可能です。
融資ゼロで戸建賃貸経営を実現するお客様も。不安定な時代だからこそ、背負うリスクは最小限に抑えることが重要です。

土地はあるけれど、投資できる資金があまり無いため土地が活用できていない…。 →組み換え→ 売却して得た資金を元手に残りの土地で、戸建賃貸のプライムアセットで経営。 土地は大きめだが、アパートやマンションにするほどの資金繰りができない。 →組み換え→ 一部を売却し、残りの土地で戸建賃貸のプライムアセットで経営。
戸建賃貸は、土地の活用方法が自由です。
メリット1 狭小地・変形地でも建設が可能
敷地20坪から建設できる戸建賃貸なので、
土地の大きさや形状に左右されずに活用することが可能です。
メリット2 建築費を抑えることが可能
アパート・マンションに比べ、建設費用が少ない戸建賃貸。
新たな資金調達を抑え、資産組み換えの範囲内で投資が可能で、リスクを低減することができます。
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手持ちの土地をより入居者ニーズが高い場所へ。場所を変えれば、効果も変わる資産組み換え

どんな土地の活用方法にしろ、入居者や利用者のニーズが低い場所では投資効果が望めません。
そんな使い勝手が悪い土地を、より高い投資効果が実現できる他の土地に組み替えるのが資産組み換え。
プライムアセットなら都心の狭小地でも建設可。
入居者ニーズが高い場所で戸建賃貸を経営することで、安定して高い利回りを実現することができます。

所有している土地の場所が悪く、アパートやマンション、駐車場にしても利回りが低い。 →ニーズが
高い場所へ→ 都心など、居住者のニーズが高い土地に組み換え、利回りの良い戸建賃貸を経営。
戸建賃貸は、まだまだ不足しています!
メリット3 高い利回りを実現
敷地20坪から建設できる戸建賃貸なので、
土地の大きさや形状に左右されずに活用することが可能です。
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10年、20年後の将来を考えたリスクヘッジが可能!戸建賃貸のプライムアセットの出口戦略

年を重ねる度に古くなっていく不動産。設備の老朽化、ニーズに合わない形態、古くなるほど価値が下がってしまうのは
避けられない現実です。戸建賃貸のプライムアセットなら、投資額の早期回収が可能で、 小規模な住宅で解体費用が
安価なため、時流に合わせてあらゆる選択が可能です。変化が速い時代だからこそ、出口戦略が重要な決め手。
桧家ランデックスでは、出口戦略まで見据えた土地活用をご提案いたします。

10年後、20年後の可能性
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戸建賃貸のプライムアセットのメリット 更に戸建賃貸のプライムアセットはここもオススメ!

節税効果
戸建賃貸なら、貸家建付地扱いによる節税効果があるので、相続税が軽減。
土地・建物ごとに分筆が可能であるため相続処理を円滑に行うことができます。
安心の桧家グループ
桧家ランデックスは、名証2部上場の桧家住宅グループの会社です。
親から相続した土地を、資産組み換えで活用 「サラリーマン大家」の声
桧家ランデックスでは、土地の活用方法から運用方法まで、トータルでご提案しております。
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